Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
„Englisch vorziehen? – Scrollen Sie weiter unten!‟
Möchtest du in Amsterdam ruhig, aber zentral wohnen? Dann komm und schaue dieses schöne 2-3-Zimmer-Apartment (ca. 70 m²) in der beliebten Venserpolder, im 4. Stock, an.
* Energieeichbild C
*10 Minuten zu Fuß bis zur Unterhaltung ***Johan Cruijff Arena und der Ziggo Dome***
* 5 Minuten zu Fuß zum Metro-Station Strandvliet / innerhalb von 15 Minuten in der **Innenstadt** von Amsterdam
* Erbpacht ist **EWIG** festgeklemmt (sehr geringe Kanon)
* Balkon nach Süden
* 2 Bäckungen im Erdgeschoss
Dieser Stadtteil ist aufgrund der Erreichbarkeit, Kosten und der Einrichtungen in der näheren Umgebung beliebt. Hier ein kleiner Blick auf die noch nicht genannten Hotspots: Kino Pathé Arena, AFAS Live, Restaurant The Traveller und Einkaufszentrum Amsterdamse Poort.
Außerdem gibt es viele Schulen (u. a. den Diemen Campus) und Freizeitbereiche wie die wundervolle Gaasperplas und den Nelson Mandela Park.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend! Mit dem Auto fährst du innerhalb von Minuten auf eine der großen Autobahnen (A1, A2, A9 oder die A10). Mit der Bahn bist du in ca. 15 Minuten am Schiphol, Utrecht oder Amsterdam Centraal. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür und zwei Genehmigungen können bei der Stadt ohne Wartezeit und zu einem günstigen Preis beantragt werden.
Einteilung
Diese Wohnung liegt günstig. Aufgrund der ruhigen Lage auf der Rückseite des Komplexes mit herrlichem Blick auf den grünen Innenhof.
Über das zentrale Treppenhaus gelangst du zur 4. Etage. Du betrittst den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung hat.
Die Wohnzimmer ist schön breit. Es gibt genug Platz für einen bequemen Sitzplatz und einen Essertisch, um gemütlich zu essen. Die Fenster sind groß, also kommt viel Licht herein. Über das Wohnzimmer gelangst du auf die Terrasse.
Der Schlafzimmer ist riesig groß und hat Zugang zum zweiten Balkon. Du könntest aus dieser großen Fläche auch 2 Schlafzimmer machen.
Die Küche befindet sich im Hintergrund des Hauses und ist mit verschiedenen (Einbau-)Geräten ausgestattet, darunter: ein 5-Platten-Gaskochfeld mit Abzugshaube, Ofen und Kühlschrank.
Die Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Wäschetrockneranschluss ausgestattet.
Zum Schluss gibt es im Untergeschoss des Wohnkomplexes 2 Kellerräume. Kurz gesagt: Ein ideales (Einstiegs-)Apartment mit viel Licht, an einer Top-Location in der Nähe aller Annehmlichkeiten!
Besonderheiten
• Die Wohnung ist nun mit 1 großem Schlafzimmer ausgestattet. Hier kann ein zusätzliches Zimmer erstellt werden.
• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 70 m²
• Servicekosten ca. €145,47 pro Monat
• Die Erbpacht ist bis 31.01.2035 abgekauft
Erfpacht EEUWIGDUREND festgeklemmt
Zukünftiger Zeitraum: 29-06-2023 bis in alle Ewigkeit
Betalingwijze
AB2016 - 1 jährliche Indexierung
Zu zahlen ab
01.02.2035
Kanon
(Aufbau zukünftig)
€ 108,85 bezieht sich auf die Periode vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026
• Energieeichlabel C
• Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelscheiben ausgestattet
• 2 Bergungen in der Unterbau
• Aktiv und professionell VvE
• Asbestklausel aufgrund des Baubeginns anwendbar
• Der Kaufvertrag wird bei NVA Notaren gemäß Amsterdam-Modell unterschrieben
Möchten Sie in einer wundervoll ruhigen, aber zentralen Lage in Amsterdam leben?! Dann kommen Sie und besichtigen Sie diese wundervolle 2- bis 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²), die im beliebten Venserpolder-Gebiet im 4. Stock liegt.
* Energieausweis C
* 10-minütige Wanderung zu Unterhaltungsstätten ***Johan Cruijff Arena und der Ziggo Dome***
* 5-minütige Wanderung zum Metro-Station Strandvliet / innerhalb von 15 Minuten zu **Stadtkern** von Amsterdam
* Das Leasingrecht ist **PERPERVALUANT** festgelegt (sehr geringe Grundmiete)
* Südlicher Balkon
* 2 Lagerbereiche im Erdgeschoss
*englisch*
Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Erreichbarkeit, seiner erschwinglichen Mietpreise und der Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung beliebt. Hier ist ein kleiner Einblick in die noch nicht erwähnten Hotspots: Pathé Arena Kino, AFAS Live, Restaurant The Traveller und das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort.
Außerdem gibt es viele Schulen (einschließlich des Diemen Campus) und Freizeitbereiche wie die schöne Gaasperplas und den Nelson Mandela Park.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet! Mit dem Auto können Sie innerhalb weniger Minuten eine der Hauptautobahnen (A1, A2, A9 oder A10) erreichen. Mit der Bahn können Sie innerhalb von etwa 15 Minuten an Schiphol, Utrecht oder Amsterdam Centraal ankommen. Zudem steht ausreichend Parkplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, und zwei Parkkarten können bei der Stadtverwaltung ohne Wartezeit und zu einem geringen Preis beantragt werden.
Layout:
Diese Wohnung ist gut gelegen. Dies liegt an ihrer ruhigen Lage im Hintergrund des Komplexes, der einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet.
Sie gelangen über den zentralen Treppenaufgang zum 4. Stockwerk. Sie betreten den Flur, der Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet.
Der Wohnraum ist nett und geräumig. Es gibt genug Platz für ein bequemes Sitzeck und einen Essplatz für genießende Mahlzeiten. Die Fenster sind groß, wodurch viel Licht hereinkommt. Sie gelangen über den Wohnraum auf die Terrasse.
Das Schlafzimmer ist sehr groß und hat Zugang zum zweiten Balkon. Sie könnten aus diesem großen Raum auch zwei Schlafzimmer erstellen.
Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist mit verschiedenen (eingebauten) Geräten ausgestattet, darunter: eine 5-Kochfeld-Gaskochstelle mit Abzugshaube, Ofen und Kühlschrank.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine-Verbindung ausgestattet.
Schließlich gibt es zwei Lagerstätten im Keller des Wohnkomplexes. Kurz gesagt: Eine ideale (Anfänger-) Wohnung mit viel natürlichen Lichtern in einer zentralen Lage nahe allen Annehmlichkeiten!
Besonderheiten:
• Das Haus ist derzeit mit 1 großem Schlafzimmer ausgestattet. Hier kann ein weiteres Zimmer angelegt werden.
• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 70 m²
• Der Service kostet ca. €145,47 pro Monat
• Die Grundschuld wurde bis einschließlich 31.01.2035 abgekauft
Erbbaurecht dauerhaft festgelegt
Zukünftiger Zeitraum: 29-06-2023 bis in alle Ewigkeit
Payment method
AB2016 - 1 jährliche Indexierung
Zu zahlen von
01.02.2035
Pacht
(Struktur der Zukunft)
€ 108,85 decken den Zeitraum vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026
• Energielabel C
• Das gesamte Haus ist mit uPVC-Fensterrahmen mit Doppelt Verglasung ausgestattet
• 2 Lagerorte im Keller
• Aktive und professionelle Eigentümergemeinschaft
• Asbestklausel aufgrund des Baubeginns anwendbar
• Der Kaufvertrag wird bei den NVA-Notaren gemäß dem Amsterdam-Modell unterzeichnet
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 217 m³
Externe bergruimte 2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei VZ Makelaardij & Taxaties
VZ Immobilienagentur & Bewertungen
Welkom bij VZ Makelaardij & Taxaties – jouw partner voor vastgoed in Amsterdam. Gevestigd aan de Gooise Kant 336, onderscheiden wij ons met een uitstekende klantbeoordeling van 9,2 en maar liefst 1440 gerealiseerde vastgoedtransacties. Ons team staat klaar om jouw woonwensen te vervullen, of je nu je woning wilt verkopen, laten taxeren of op zoek bent naar een nieuwe plek.
Bij ons draait alles om persoonlijke service. Heldere communicatie en toegankelijkheid vormen de kern van onze aanpak. Dankzij onze 24/7 beschikbaarheid via WhatsApp ben je altijd verzekerd van snelle antwoorden op je vragen. We bieden een breed scala aan diensten, waaronder verkoop, verhuur en taxaties, waarbij we begrijpen dat elke klant unieke wensen heeft.
Kies voor VZ Makelaardij & Taxaties en ervaar de expertise, professionaliteit en toewijding van ons team. Wij staan te popelen om jou te ondersteunen bij al je vastgoedvraagstukken!
